ماذا عن جينان إيفرجراند؟

ماذا عن جينان إيفرجراند: النقاط الساخنة الأخيرة والتحليل المتعمق

في الآونة الأخيرة، أصبحت ديناميكيات جينان إيفرجراند موضوعًا ساخنًا للاهتمام المحلي وحتى الوطني. ستبدأ هذه المقالة منأداء السوق، وتعليقات المالك، وتأثير السياسةثلاثة أبعاد، مقترنة بالموضوعات الساخنة على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية، تقدم لك تحليل البيانات المنظمة.

1. البيانات ذات الصلة بالموضوعات الساخنة عبر الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)

2. تحليل حالة المشروع

1.تقدم بناء المشروع
وفقًا للبيانات العامة، وصل تقدم بناء المشاريع الكبرى مثل مدينة جينان إيفرجراند السياحية الثقافية إلى 78%، لكن تم تأجيل بعض مشاريع المرحلة الثانية. يوضح منتدى المالكين أنه من بين العقارات الأربعة التي ينبغي تسليمها في عام 2023، تم تسليم اثنين منها في الموعد المحدد.

2.اتجاه سعر السوق
متوسط ​​سعر مشروع جينان إيفرجراند خلال الثلاثة أشهر الماضية7%-12%سعر الوحدة في بعض المنازل ذات الأسعار الخاصة أقل بنسبة 15٪ من سعر العقارات المحيطة. ارتفع عدد القوائم في سوق الإسكان المستعمل، ولكن تم تمديد دورة المعاملات إلى متوسط ​​6 أشهر.

3. المطالب الأساسية للمالكين

من خلال تحليل ما يقرب من 200 قطعة من معلومات حماية الحقوق، وجدنا أن المشاكل الرئيسية تتركز على:
• عدم وضوح معيار التعويض عن تأخير المشروع (42%)
• مرافق الدعم غير متوفرة (تمثل 31%)
• الخلافات حول جودة الديكورات الجميلة (تمثل 27%)

4. الديناميكيات على مستوى السياسات

أصدر مكتب جينان للإسكان والتنمية الحضرية والريفية مؤخرًا "إشعارًا بشأن تنظيم السلوك التجاري لمؤسسات التطوير العقاري"، والذي يؤكد على وجه التحديد على ما يلي:
1. إنشاء حساب إدارة مشترك لأموال ما قبل البيع
2. مطالبة الشركات بالكشف عن التقدم المحرز في المشروع كل شهر
3. يتطلب التسليم المتأخر إشعارًا مسبقًا قبل 90 يومًا

5. آراء الخبراء

وأشار البروفيسور وانغ، مدير مركز البحوث العقارية بجامعة شاندونغ: "يحتاج مشتري المنازل حاليًا إلى التركيز علىالإعلان العام عن خمس شهاداتوحساب مراقبة الصندوقمعلومة. يوصى باختيار المشاريع السكنية القائمة أو شبه القائمة لتجنب مخاطر التسليم. "

تلخيص:المرحلة الحالية لمشروع جينان إيفرجراندالميزة السعرية واضحة ولكن المخاطر موجودةصفات. يجب على مشتري المنازل مراعاة قدرتهم على تحمل المخاطر عند اتخاذ القرارات. يوصى بإجراء عمليات تفتيش في الموقع لتقدم المشروع والاحتفاظ بالأدلة المكتوبة ذات الصلة بالالتزامات. وفي سياق تعزيز الإدارات الحكومية للرقابة، يتطور السوق تدريجياً في اتجاه موحد.